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买房高层和中间层和低楼层的优缺点都有哪些?

  购房对于人生来说,是个大事,所以每一个细节都不能忽视,其中一个环节就是选择楼层。那么到底选择哪个楼层好呢?下面小编把各楼层的优劣势和不同人群如何选择楼层的内容分享给您,希望您看了这篇文章后选到适合自己的楼层。

  首先高楼层的房子视野开阔,通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间。

  总之,这个楼层的通风、采光、视野、私密性都最好的,整个区域风景都尽收眼底,夏天一般没蚊子。还有最重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话,顶部楼层的价格比中低楼层也可能会高一些。

  同时顶楼也存在的一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,最怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。

  这部分楼层进出有些不方便,遇到上下班出入高峰期,电梯进进出出超烦人,还耽搁不少时间。当然,恐高的人也不在少数,住太高缺乏安全感,就算有美景也无心欣赏。

  中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件,受汽车尾气、粉尘等影响较小,空气也较清新,给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中,不会给人产生压抑的感觉。

  大部分亲友、置业顾问都会向购房者推荐这区间的楼层,说是高层的黄金楼层一点也不为过,这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便,哪怕遇到电梯停电、故障,忍一忍也还是可以接受的。

  如果楼盘临马路,各栋高层建筑容易形成回音墙,因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高,视野已经比较开阔,不过依然有被遮挡的可能,而且从窗户看社区太远,景观稍逊一筹。

  这些楼层因为处于相对居中的位置,缺点是相对比较少的,而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外,其他的劣势基本是可以忽略的。

  底层的特点就是出行方便,而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近,出入最方便,哪怕电梯坏了进出也不算折腾。

  对老人来人说,更是让生活舒适不少。当发生意外(虽然这种情况极少,但最好考虑在内)比如地震、火灾等事故,这部分楼层是最安全的楼层了,逃生起来也比较方便。而且好的楼盘楼间距较大,低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等,对老人和小孩来说最惬意不过了。

  当然低层存在的弊端也是很多的,比如采光通风不好,潮气重,特别是在南方。居住方面可能会很不安静,楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外,低楼层比较容易遭盗窃,所以防盗措施必须得做好。

  除了上面说的这些之外,楼层的高低跟房价也有密切的关系,同一栋楼的同一户型,层数越高,房价也越高,因此那些想买高楼层的购房者,需要准备更多的购房资金。

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